Audacioso e orçado em mais de R$ 1 bilhão, o futuro Club Med de Gramado (RS) ainda não pode nem ser chamado de projeto. Bem, pelo menos para a prefeitura local. Isso porque, apesar do rebuliço causado na mídia, do “endosso” do governo gaúcho e do impacto positivo para a economia local, a administração municipal ainda não teve nenhum pedido de licenciamento do empreendimento protocolado pelos desenvolvedores imobiliários, o DC Set Group.

A notícia sobre a inexistência de um pedido de licenciamento do futuro Club Med foi divulgada primeiro pelo jornalista Miron Neto, e confirmada pela reportagem. Na realidade, essa hipótese entrou no radar do Hotelier News logo após o anúncio do projeto para a imprensa. Isso porque, no press release compartilhado com a mídia, os dois parceiros do projeto disseram que a propriedade seria entregue em 2025.

Contrato foi assinado na França, há 2 semanas

Como pedidos de licenciamento não são documentos liberados pelos governos com agilidade, parecia pouco crível o prazo para inauguração do quarto village do Club Med no Brasil. Em contato com o Hotelier News, Rafael Bazzan, secretário Municipal de Planejamento, Urbanismo e Publicidade de Gramado, disse que o trâmite que vai desde a protocolação até a liberação da obra pelos órgãos responsáveis leva, em média, um ano e meio.

“É um projeto grande e muito importante para a cidade, mas não recebemos ainda nenhum pedido”, conta Bazzan. “Como é um empreendimento que fica em uma área de 200 hectares, pode ser que a licença seja feita diretamente com a Fepam, mas em algum momento isso bate na prefeitura. Ainda assim, até agora nada chegou”, acrescenta o secretário, referindo-se à Fundação Estadual de Proteção Ambiental, órgão de meio ambiente ligado ao governo do estado do Rio Grande do Sul.

“O curioso e inusitado é os desenvolvedores falarem em início de obras e entrega do projeto, sem sequer haver projetos protocolados. Tampouco se falou em contrapartidas para o Estado, e não existe projeto em Gramado que não tenha que dar”, disse uma fonte ligada ao setor imobiliário de Gramado ouvida pela reportagem que não quis se identificar. “Com isso, dão a entender que o objetivo era acelerar esse trâmite com o impacto da notícia veiculada na imprensa. O Hard Rock, por exemplo, levou cinco anos para obter todas as licenças e a primeira área que foi escolhida foi embargada pelo Ministério Público”, acrescenta.

Procurados, DC Set Group e Club Med se posicionaram sobre a questão por meio de uma nota (leia abaixo), sem esclarecer, contudo, se o pedido de licenciamento havia sido protocolado ou não no Fepam.

“Como este seria um anúncio de grande impacto para a região, fizemos uma videoconferência durante a assinatura do contrato com o governador Eduardo Leite, o prefeito de Gramado Nestor Tissot e o Secretário de Desenvolvimento Econômico Ernani Polo. Este é um empreendimento que está sendo pensado com o Estado e, nos próximos meses, teremos informações para compartilhar com o trade turístico.”

O projeto

Como explica a nota, muito breve mais detalhes do empreendimento devem ser revelados, provavelmente em outubro, mas já conseguimos adiantar algumas informações. Primeiro, a área onde a propriedade será construída fica na região do Mato Queimado (veja abaixo), próxima a Barragem Parque dos Pinheiros, e possui cerca de 200 hectares. Um terreno gigante, portanto.

Por isso, o empreendimento não se limitará ao resort e terá também um condomínio de alto padrão. “A ideia é usar a força da marca do Club Med para subir o valor o metro quadrado do condomínio”, destaca outra fonte ouvida pela reportagem.

Vale destacar ainda que a área foi comprada há pouco mais de um mês da família Perini, muito conhecida em Gramado e dona de diferentes negócios na cidade, entre elas a empresa de reflorestamento Transpinho. Matéria do portal Leia Fácil especula que o DC Set Group pagou cerca de R$ 100 milhões na aquisição do terreno.

Segundo especulações, terreno custo R$ 100 milhões para desenvolvedores

Fontes ouvidas pelo Hotelier News dizem ainda que o empreendimento não vai se limitar apenas ao condomínio e ao resort, tendo ainda outras atrações de entretenimento e de lazer. Entre as especulações ouvidas pela reportagem estaria uma pista de ski.

Essa possibilidade ganha força se lembrarmos que o DC Set Group tem suas raízes no mercado de entretenimento. Responsável por trazer o festival de música eletrônica Tomorrowland ao Brasil, a empresa também tem investimentos na Serra Gaúcho, caso do Space Adventure, que apresenta ao público uma coleção de artefatos originais da Nasa para exibição, além de ostentar um foguete, quase em tamanho original, logo na entrada.

Bem, como disse em nota DC Set Group e Club Med, em breve descobriremos tudo. Estamos todos ansiosos!

(*) Crédito da capa: Divulgação/Club Med

(**) Crédito da foto: Divulgação/Club Med

(***) Crédito foto: reprodução de internet/Leia Fácil