Volume de negócios em Barcelona caiu

Relatório da divisão de hotéis da Colliers International trouxe dados interessantes sobre a indústria hoteleira espanhola. De janeiro a junho, o total de investimentos confirmados no setor soma € 1,83 bilhões. Embora o desempenho represente queda de 13% frente aos primeiros seis meses de 2017, o resultado é o segundo mais alto da história.

Segundo a Colliers International, o total investido foi distribuído quase igualmente entre os segmentos urbano e de lazer. Ainda assim, chama atenção no estudo o fato de que 71% do volume financeiro estão ligados à aquisição de hotéis de pequeno porte. Nos últimos 12 meses (junho de 2017 a junho de 2018), a movimentação de negócios hoteleiros no país ibérico somou € 3,63 bilhões. Em 2017, estudo da consultoria americana HVS já apontava o mercado espanhol como bastante atrativo para os investidores. 

Um ator em especial se destacou. O The Blackstone Group foi a empresa mais ativa do mercado, focando seus negócios em Madrid e Barcelona principalmente.  Do ponto de vista dos investidores (nacionais e internacionais), o grupo americano foi responsável por 65% do total investido no primeiro semestre de 2018.

Espanha: regiões e volume

Durante o primeiro semestre, as operações de compra de carteira de hotéis somaram € 1,04 bilhão, representando 60% do volume total no período. Mais ainda, esse tipo de transação apresentou crescimento de 71,4% frente aos primeiros seis meses de 2017, que já havia sido recorde (€ 612 milhões).

O relatório da Colliers International mostra ainda que a hotelaria espanhola deve fechar, pela quarta vez consecutiva, com volumes recorde de investimentos. Nos últimos três anos e meio, o valor combinado totaliza € 10,535 bilhões.

No primeiro semestre, as ilhas Canárias e Baleares foram responsáveis por 53% do total investido no setor. O montante é bem superior ao verificado em mercados centrais como Madri e Barcelona, por exemplo. 

As duas cidades mais importantes na Espanha tiveram forte retração na comparação com igual período de 2017. Se, há um ano, o volume total era de € 549 milhões e € 310 milhões, respectivamente, em 2018 esse montante despencou para € 154 milhões e € 71 milhões, respectivamente.

(*) Crédito da foto: Irene_P/Pixabay