Ainda que o cenário macroeconômico seja desafiador, as grandes redes seguem otimistas sobre o pipeline global de suas marcas. O último relatório da LE (Lodging Econometrics), divulgado ontem (28) na Lodging Magazine, revela que a maioria das regiões apresentaram crescimento no terceiro trimestre do ano. No entanto, os resultados de cada região variam de acordo com as etapas de desenvolvimento dos projetos.

Conforme já divulgado no Hotelier News, a América Latina encerrou o terceiro trimestre apresentando recuo no pipeline hoteleiro. Contudo, os indicadores da pesquisa mostram que o mercado da região espera ampliar sua oferta futuramente. Isso pode ser verificado ao notar que, independentemente da retração, os projetos e quartos em estágio inicial de planejamento cresceram 22% e 14%, respectivamente, totalizando 144 hotéis e 21,2 mil acomodações.

No caso do pipeline dos Estados Unidos, o crescimento não se apresenta apenas no resultado total, mas em todos os indicadores. O país encerrou o terceiro trimestre com 5,3 mil propriedades e 629,4 mil acomodações, aumento de 10% e 6%, respectivamente, na comparação anual. O destaque fica para projetos em estágio inicial de planejamento, que atingiram recordes ao marcar 2,2 mil projetos e 257,5 mil quartos, alta de 14% e 7%, respectivamente, na comparação anual.

Por conta dos aumentos nas taxas de juros americanas, no entanto, muitos investidores, proprietários e administradores estão apostando em reinvestir em seus portfólios atuais. Ao todo, as conversões e renovações contam com 1,9 mil projetos e 239,9 mil quartos, aumento de 36% e 50% frente ao ano anterior, respectivamente.

O mesmo acontece com o continente europeu, onde as renovações estão em alta e conversões bateram recordes históricos. Marcando os valores mais altos já verificados pela LE, a região registrou a conversão de 324 hotéis e 46,9 mil quartos, alta de 51% e 61%, respectivamente, marcando os valores mais altos já verificados pela LE. Ao todo, a Europa conta com 1,6 mil propriedades e 258,4 mil acomodações em desenvolvimento.

Oriente

Ao encerrar o trimestre com 3,6 mil propriedades e 684,3 mil quartos, a China apresentou estabilidade no pipeline total. Assim como os Estados Unidos e a América Latina, projetos em desenvolvimento inicial também foram destaque no país, com alta de 13% e 8%, em empreendimentos (644) e acomodações (143,1 mil). Além disso, o segmento de luxo chinês atingiu pico de contagem de projetos, representando 22% e 28% dos projetos e quartos de construção de hotéis, respectivamente.

Os demais países da região, contudo, apresentaram crescimento no pipeline total, ao registrar 1,8 mil propriedades e 401,5 hospedagens, alta de 7% e 5%, respectivamente. Assim como a China, os outros países da Ásia Pacífico registraram picos em projetos em planejamento inicial (alta de 26% em projetos e 21% em quartos) e no segmento de luxo, que respondem por 27% do total. Índia, Indonésia, Vietnã, Tailândia e Japão são destaque, em ordem decrescente, e representam 62% do pipeline total da região.

Quanto ao pipeline do Oriente Médio, o terceiro trimestre encerrou com 535 hotéis e 134,9 mil apartamentos, com destaque para empreendimentos e quartos programados para iniciar construção nos próximos 12 meses (alta de 12% e 16%, respectivamente). Além disso, a região conta com a maior proporção de acomodações por projetos, com uma média de 252. Nesse caso, o segmento de luxo é predominante, representando 72% do pipeline total da região.

(*) Crédito da foto: Ralph Kayden/Unsplash