PortoBay Rio: de cara nova, hotel tem expectativas otimistas para 2022
19 de julho de 2022Quem passar pelo número 1.500 da Avenida Atlântica, no bairro de Copacabana, vai se deparar com um prédio totalmente renovado e integrado à orla de um dos principais cartões postais do Rio de Janeiro. Após passar por uma ampla reforma, o PortoBay Rio está de visual novo, com uma fachada modernizada e varandas em vidro que destacam a vista para o mar.
O empreendimento fechou as portas em agosto de 2021 para as obras e reabriu em dezembro do ano passado, ainda em tempo de aproveitar a demanda do verão carioca. Em entrevista ao Hotelier News, Hélida Cristina Silva, gerente geral da propriedade, explica que o hotel optou pela paralisação das atividades para dar andamento ao retrofit — uma vez que as ocupações ainda estavam baixas por conta da pandemia.
“O mercado já estava aberto, mas a demanda ainda não era tão absoluta. Tomamos a decisão de paralisar a operação para a realização das reformas antes que o volume de hóspedes retomasse seu curso natural”, comenta a executiva.
As obras precisaram ser submetidas ao Instituto Rio Patrimônio da Humanidade, visto que a orla de Copacabana é classificada como Patrimônio Mundial da Unesco. Os elementos de granito que cobriam a fachada do prédio foram retirados para dar lugar a um visual mais claro, proporcionando maior luminosidade aos apartamentos.
A renovação das varandas oferece vista ampla para a praia, reforçada pelos guarda-corpos em vidro. As caixilharias também foram substituídas com vidros duplos, que promovem a insonorização das UHs.
Além da fachada, o PortoBay Rio também realizou obras de manutenção na cobertura, onde está localizada a piscina. O hotel ainda passou por reestruturação de toda a rede elétrica, bem como a readequação do sistema de ar condicionado das áreas comuns.
No total, as obras do empreendimento representaram investimento de € 2 milhões. O projeto priorizou a sustentabilidade e eficiência energética no planejamento e todo o material removido foi entregue para reciclagem e reutilização. Visando otimizar o rendimento energético da fachada, foram utilizados elementos em vidro, alumínio e ACM (alumínio composto).
Retomada em números
Em 2020, o PortoBay Rio fechou as portas em abril e retomou a operação em setembro. Após um ano crítico para a hotelaria como um todo, Hélida explica que 2021 foi um período importante de percepção de mercado. “Foi um momento duro para a economia mundial como um todo. Fechamos durante o lockdown e reabrimos para o Réveillon de 2021, o que foi necessário para a retomada e acompanhar a recuperação do movimento de forma gradativa”.
Este ano, o empreendimento começou com o pé direito, superando o budget proposto em janeiro. “Foi muito melhor do que esperávamos. O mercado está apresentando demanda e conseguimos bons resultados. Nossa expectativa é nos mantermos em linha crescente até o fim do ano”, destaca a gerente.
No primeiro trimestre, o PortoBay chegou na casa dos 63% de ocupação acumulada. No Réveillon, o indicador ficou em 90%. “Esperávamos algo em torno de 50% no primeiro trimestre. Como permanecemos fechados até o dia 26 de dezembro, qualquer estimativa era complicada. O internacional também está retornando, o que é um bom sinal, visto que é uma demanda importante para nós. Antes da pandemia, hóspedes estrangeiros representavam 80% das reservas”.
Sobre a diária média, o PortoBay encerrou 2021 em R$ 642. No primeiro trimestre, o acumulado chegou a R$ 700. Para 2022, a projeção é fechar com 70% de ocupação, entretanto, Hélida afirma que as incertezas do mercado deixam qualquer previsão irresoluta. “É tudo muito prematuro e uma conquista diária, mas estamos ultrapassando metas mês a mês. O corporativo é um público relevante que está retornando aos poucos e as cotações para eventos e reuniões estão acontecendo”.
(*) Crédito das fotos: Divulgação/PortoBay Rio de Janeiro