A Covid-19 freou o desenvolvimento hoteleiro ao redor do mundo. Desde a eclosão da pandemia, o pipeline global de hotéis segue desacelerando, quadro que se agravou com a piora de dados macroeconômicos nos países centrais. Em 2021, por exemplo, somente a Ásia-Pacífico apresentou crescimento frente ao ano anterior. No primeiro trimestre de 2022, apenas Ásia-Pacífico e Américas. No segundo e no terceiro, os resultados foram ainda piores. Ao final do ano passado, apenas a região do Oriente Médio & África apresentava aumento no número de projetos, revelam dados da STR.

Com as condições macroeconômicas mais difíceis, com combinação de inflação e juros altos em economias emergentes e centrais, a hotelaria – que tem retorno de investimento mais longo frente a outros produtos imobiliários – tem sido uma das últimas classes de ativos analisadas por desenvolvedores neste momento. Isso não quer dizer que a hotelaria não seja um bom negócio, e exemplos positivos não faltam no setor. A boa notícia é que a indústria de viagens vem se recuperando dos efeitos da pandemia e, em algumas regiões do planeta, já retomou os padrões pré-pandemia.

Números

Confira abaixo dados do pipeline de desenvolvimento hoteleiro ao redor do mundo ao final de 2022, lembrando que base de comparação é anual.

Europa

  • Em Construção: 189,6 mil quartos (-14,5%)
  • Fase final de planejamento: 140,6 mil quartos (-14,1%)
  • Planejamento: 153,5 mil quartos (-3,6%)
  • Total Contratado: 483,9 mil (-11,2%)

A Alemanha (36,1 mil) e o Reino Unido (28,4 mil) lideram no continente europeu em relação ao total de quartos em construção.

Ásia-Pacífico

  • Em Construção: 476,9 mil quartos (+0,6%)
  • Fase final de planejamento: 108,9 mil quartos (-36%)
  • Planejamento: 305,3 mil quartos (+2,6%)
  • Total Contratado: 891,2 mil quartos (-5,4%)

Entre os países da região, a China tem o maior número de acomodações em construção (300 mil), seguida pelo Vietnã (31,5 mil).

Oriente Médio e África

  • Em Construção: 122,6 mil quartos (-5,8%)
  • Fase final de planejamento: 41 mil quartos (+6%)
  • Planejamento: 74,8 mil quartos (+11,5%)
  • Total sob contrato: 238,6 mil (+1,1%)

Arábia Saudita (40,7 mil) e Emirados Árabes Unidos (27,4 mil) lideram o pipeline da região.

Américas

  • Em Construção: 207,1 mil (-2,1%)
  • Fase final de planejamento: 244,9 mil (+11,3%)
  • Planejamento: 284,8 mil (-13,6%)
  • Total sob contrato: 736,8 mil (-3,2)

Com folga, os EUA detêm a maioria dos quartos em construção (159,3 mil) nas Américas, sendo o primeiro aumento anual desde o final de 2020. Em seguida, estão o México (11,3 mil) e Canadá (6,7 mil).

(*) Crédito da foto: 13452116/Pixabay