A Gafisa confirmou, por meio de fato relevante enviado no finalzinho de 2022 à CVM (Comissão de Valores Mobiliários), a venda de sua fatia de 80% no Fasano Itaim, na capital paulista. A transação, que inclui a operação do hotel e do restaurante do complexo, chegou a R$ 330 milhões. Vale destacar que a incorporadora havia comprado essa mesma participação do empreendimento de luxo, desenvolvido pela Even, por R$ 310 milhões dois anos antes.

Inicialmente, a Gafisa não informou o nome do comprador. Na semana passada, contudo, a incorporadora revelou que a transação foi fechada com a Albali, fundo de investimento multimercado que investe em crédito privado com R$ 371 milhões de patrimônio, informa o Pipeline. “Esta transação demonstra a capacidade da Gafisa Propriedades na reestruturação de ativos, e na geração de valor para os acionistas da empresa, com o investimento em projetos de alto rendimento”, destacou a empresa no fato relevante.

Ainda assim, no mercado imobiliário, ficou a dúvida sobre quem é o real comprador, visto que o Albali tem um único cotista pessoa física definido como perfil de private banking. Segundo a reportagem do Pipeline, assinada por Maria Luíza Filgueiras, outros investimentos do fundo incluem cotas do MAM Munique, MAM Berlim, MAM Renda Fixa Soberana e MAM Texas, bem como cotas do FIP Sharks e FII Azurita, todos administrados pela Trustee, antiga Planner.

A MAM ficou conhecida no mercado como “a gestora de Nelson Tanure”, por gerir fundos do empresário, tido como principal cotista de veículos da casa. Na reportagem ele negou as especulações. “Nelson Tanure não tem uma única cota do fundo Albali e não participou da transação de venda do Fasano Itaim”, afirmou em nota.

MAM e Trustee fazem parte do grupo Master (antigo banco Máxima), hoje de Daniel Vorcaro. Com a negativa de Tanure, portanto, o nome de Vorcaro se tornou a bola da vez como real comprador do Fasano Itaim. Também procurado pela Pipeline, o banco disse que, por questão de sigilo regulatório, prefere não se manifestar.

O projeto

Lançado no final de 2018, o Fasano Itaim já está na reta final de construção, ocupando um terreno de quase 5 mil metros quadrados na Rua Pedroso Alvarenga. Além do hotel, a propriedade conta com uma torre residencial (com um dos metros quadrados mais caros da cidade) de 40 andares, restaurantes e um centro de eventos. O escritório Aflalo/Gasperini, em parceria com Márcio Kogan, serão os responsáveis pelos projetos de arquitetura e de interiores, respectivamente. A abertura está prevista para o segundo semestre deste ano.

Marca pertencente à JHSF (JHSF3), o Fasano já conta com um hotel em São Paulo, além de restaurantes, e desenvolve ainda uma terceira unidade na capital paulista: o Fasano Cidade Jardim. Ao todo, a rede criada por Rogério Fasano possui 11 propriedades no país.

(*) Crédito da capa: Vinicius Medeiros/Hotelier News