Quem passar pelo número 1.500 da Avenida Atlântica, no bairro de Copacabana, vai se deparar com um prédio totalmente renovado e integrado à orla de um dos principais cartões postais do Rio de Janeiro. Após passar por uma ampla reforma, o PortoBay Rio está de visual novo, com uma fachada modernizada e varandas em vidro que destacam a vista para o mar.

O empreendimento fechou as portas em agosto de 2021 para as obras e reabriu em dezembro do ano passado, ainda em tempo de aproveitar a demanda do verão carioca. Em entrevista ao Hotelier News, Hélida Cristina Silva, gerente geral da propriedade, explica que o hotel optou pela paralisação das atividades para dar andamento ao retrofit — uma vez que as ocupações ainda estavam baixas por conta da pandemia.

“O mercado já estava aberto, mas a demanda ainda não era tão absoluta. Tomamos a decisão de paralisar a operação para a realização das reformas antes que o volume de hóspedes retomasse seu curso natural”, comenta a executiva.

As obras precisaram ser submetidas ao Instituto Rio Patrimônio da Humanidade, visto que a orla de Copacabana é classificada como Patrimônio Mundial da Unesco. Os elementos de granito que cobriam a fachada do prédio foram retirados para dar lugar a um visual mais claro, proporcionando maior luminosidade aos apartamentos.

A renovação das varandas oferece vista ampla para a praia, reforçada pelos guarda-corpos em vidro. As caixilharias também foram substituídas com vidros duplos, que promovem a insonorização das UHs.

Além da fachada, o PortoBay Rio também realizou obras de manutenção na cobertura, onde está localizada a piscina. O hotel ainda passou por reestruturação de toda a rede elétrica, bem como a readequação do sistema de ar condicionado das áreas comuns.

No total, as obras do empreendimento representaram investimento de € 2 milhões. O projeto priorizou a sustentabilidade e eficiência energética no planejamento e todo o material removido foi entregue para reciclagem e reutilização. Visando otimizar o rendimento energético da fachada, foram utilizados elementos em vidro, alumínio e ACM (alumínio composto).

Área da cobertura também passou por manutenção

Retomada em números

Em 2020, o PortoBay Rio fechou as portas em abril e retomou a operação em setembro. Após um ano crítico para a hotelaria como um todo, Hélida explica que 2021 foi um período importante de percepção de mercado. “Foi um momento duro para a economia mundial como um todo. Fechamos durante o lockdown e reabrimos para o Réveillon de 2021, o que foi necessário para a retomada e acompanhar a recuperação do movimento de forma gradativa”.

Este ano, o empreendimento começou com o pé direito, superando o budget proposto em janeiro. “Foi muito melhor do que esperávamos. O mercado está apresentando demanda e conseguimos bons resultados. Nossa expectativa é nos mantermos em linha crescente até o fim do ano”, destaca a gerente.

No primeiro trimestre, o PortoBay chegou na casa dos 63% de ocupação acumulada. No Réveillon, o indicador ficou em 90%. “Esperávamos algo em torno de 50% no primeiro trimestre. Como permanecemos fechados até o dia 26 de dezembro, qualquer estimativa era complicada. O internacional também está retornando, o que é um bom sinal, visto que é uma demanda importante para nós. Antes da pandemia, hóspedes estrangeiros representavam 80% das reservas”.

Sobre a diária média, o PortoBay encerrou 2021 em R$ 642. No primeiro trimestre, o acumulado chegou a R$ 700. Para 2022, a projeção é fechar com 70% de ocupação, entretanto, Hélida afirma que as incertezas do mercado deixam qualquer previsão irresoluta. “É tudo muito prematuro e uma conquista diária, mas estamos ultrapassando metas mês a mês. O corporativo é um público relevante que está retornando aos poucos e as cotações para eventos e reuniões estão acontecendo”.

(*) Crédito das fotos: Divulgação/PortoBay Rio de Janeiro