As tendências do setor hoteleiro sofreram profundas transformações com a pandemia. Com o impacto negativo no mercado, reformas e conversões vem ganhando força e substituindo a construção de novos produtos. Segundo relatório divulgado pela LE (Lodging Econometrics), ao final do quarto trimestre de 2020, havia um total de 1.308 projetos / 210.124 quartos em reforma ou conversão nos EUA.

E não é só no mercado norte-americano que o movimento está se consolidando. Em terras brasileiras, grandes redes como Accor e Atlantica Hotels vem pautando seus planos de expansão em conversões e franquias. Com o modelo de remuneração que o investidor tem, a atratividade da hotelaria diante da pandemia e do desempenho do setor é baixa, abrindo espaço para o crescimento das empresas em novos moldes.

No entanto, o anúncio de vários desenvolvimentos e distribuição de vacinas foi inegavelmente uma boa notícia para o público em geral, empresas, desenvolvimento de hotéis e a indústria de hospedagem como um todo, especialmente daqui para frente.

A indústria encontrou otimismo no fato de que, conforme a vacina for lançada, a demanda por viagens aumentará rapidamente, resultando em maior confiança na atividade de desenvolvimento de hotéis.

No final do quarto trimestre do ano passado, os projetos em construção somavam 1.487 projetos/199.700 quartos. Dos 1.487 empreendimentos em construção, 24% dos em carteira pertencem a marcas de longa permanência, segmento da indústria pelo qual os incorporadores têm se interessado cada vez mais nos últimos anos.

Os projetos em construção continuam avançando para a abertura. Até o final do ano de 2020, os EUA abriram 833 projetos, contabilizando 97.203 quartos, elevando a oferta dos de unidades abertas e operacionais para 58.569 hotéis/5.557.119 quartos. Além disso, dos 833 projetos inaugurados em 2020, impressionantes 29% desses pertencem a marcas para estadias prolongadas.

LE: aberturas dos EUA

A LE tem previsão de inauguração de mais 929 projetos/107.407 quartos até o final de 2021 nos EUA. Se todos esses projetos forem concretizados, representará um aumento de 1,9% na oferta de novos hotéis. Para 2022, o LE tem previsão de inauguração de 1.031 projetos/116.749 salas.

Os projetos com início de construção previsto para os próximos 12 meses totalizam 2.015 projetos / 234.703 quartos, queda de 12% por projetos e 11% por quartos no período. Os projetos no estágio inicial de planejamento estão em 1.714 projetos / 215.819 quartos, uma alta cíclica no número de quartos e ligeiramente acima do ano.

Também é importante notar que as renovações e conversões de marca estão se tornando mais prevalentes. No final do quarto trimestre de 20, havia um total de 1.308 projetos / 210.124 quartos em reforma ou conversão nos EUA. O número de projetos e quartos cresceu consistentemente nos últimos três trimestres de 2020.

(*) Crédito da foto: Unsplash