A venda de 80% do projeto do Fasano Itaim por parte da Gafisa, anunciada no início de janeiro, despertou a curiosidade sobre o investidor. Entretanto, a aquisição do empreendimento de uso misto — que contempla hotel, restaurante e torre residencial — não é o primeiro investimento de Daniel Vorcaro no segmento hoteleiro.

Segundo informado pelo Pipeline, o banqueiro é também investidor do Botanique Hotel & Spa — que recentemente deixou de estampar a bandeira Six Senses. Sócio majoritário do banco Master, o executivo aposta em marcas fortes e alianças de peso para pautar seus negócios.

A transação do Fasano Itaim chegou a R$ 330 milhões e foi fechada com a Albali — fundo de investimento multimercado que investe em crédito privado. Vale lembrar que Vorcaro não entrou nessa sozinho, uma vez que o único cotista da Albali era Maurício Quadrado, sócio do Master. Logo, os dois executivos formam a tripla sociedade ao lado de Augusto Lima — também sócio do banco.

“Compramos na física, por uma estrutura de nossos fundos. Na ponta, o Albali tinha como beneficiário único o Maurício, mas já como opção de troca para outros ativos nossos”, explica Vorcaro em entrevista ao Pipeline. “Era mais uma questão formal e fiscal da estrutura, mas ao fim do dia é uma transação dos três e que já pretendíamos tornar pública considerando o potencial que vemos nesse projeto”, acrescenta.

Com previsão de entrega para o segundo semestre deste ano, o projeto do Fasano Itaim foi lançado em 2018 com VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 720 milhões. O trio investidor também comprou imóveis no entorno do complexo visando testar a rentabilidade na hotelaria.

Vorcaro também é investidor do Botanique Hotel & Spa

Raízes no mercado imobiliário

Vorcaro tem suas raízes empresariais voltadas ao mercado imobiliário. Essência que não foi perdida, dados seus interesses de investimentos recentes. “Já invisto em imóveis comerciais e residenciais na região do Itaim e vejo como a melhor área da América Latina para investimento imobiliário, o que deve dar ao hotel performance muito acima da média do mercado. A Faria Lima vai continuar sendo o centro financeiro e não há muitos hotéis de alto padrão ali tão perto”, avalia.

Os executivos recompraram lofts que haviam sido vendidos em um empreendimento ao lado do Fasano Itaim com o intuito de comercializá-los para long stay. As unidades também são desenvolvimento da Even – incorporadora responsável pelo projeto do complexo.

No total, foram cerca de R$ 50 milhões aportados nos imóveis, além do investimento de R$ 380 milhões dos sócios do Master no projeto até o momento. Vorcaro e Quadrado também são acionistas da Gafisa.

(*) Crédito da capa: Divulgação/Fasano Itaim

(**) Crédito da foto: Ana Paula Paiva/Valor Econômico