O setor hoteleiro observou o mesmo movimento no Rio de Janeiro nos últimos anos. Hotéis fechados que, mais tarde, são direcionados para outros segmentos, principalmente para negócios residenciais. Agora, a hotelaria de Fortaleza sente o mesmo gosto com a finalização da venda do Hotel Fortaleza para a Moura Dubeux Engenharia.

Segundo informado pelo Valor, a HBR Realty comunicou na última sexta-feira (5) que foram superadas as condições suspensivas referente à venda do Hotel Fortaleza por meio da operação de permuta física com a empresa.

No futuro, o Hotel Fortaleza dará espaço a um projeto residencial de alto padrão no bairro de Iracema, com VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$ 122 milhões. O lançamento deve ocorrer ainda em abril.

Ao todo, serão 279 unidades residenciais, das quais 89 serão destinadas à HBR como forma de pagamento da operação, o que representa um VGV aproximado de R$ 40 milhões destinado à empresa. As obras devem começar em novembro deste ano.

Rio de Janeiro

No ano passado, a hotelaria se despediu do Ipanema Praia Hotel, empreendimento construído nos anos 1970 que encerrou suas operações para dar lugar a um residencial de luxo. A transação é resultado de uma junção de fatores, como a crise gerada pela pandemia e o bom momento do mercado imobiliário na capital fluminense.

À época, corretores estimaram que o valor da propriedade estava avaliado em R$ 180 milhões. O edifício de 17 andares, todo com vista para o mar de Ipanema, será convertido em apartamentos que irão de 60 a 360 metros quadrados (m²).

Já o Hotel San Marco, localizado na rua Visconde de Pirajá, também em Ipanema, será substituído por um prédio comercial de escritórios. O ativo foi adquirido pela Balassiano Engenharia, que transformará o edifício em salas corporativas de alto padrão.

(*) Crédito da foto: Divulgação/Moura Dubeux