Depois do Everest Rio Hotel e Praia Ipanema Hotel, a hotelaria do Rio de Janeiro perde mais um empreendimento.  O antigo Hotel San Marco, localizado na rua Visconde de Pirajá, em breve passará por uma transformação, sendo substituído por um edifício comercial de escritórios. A Balassiano Engenharia adquiriu o imóvele planeja oferecer salas corporativas de alto padrão, atendendo à crescente demanda na região de Ipanema e Leblon, conforme apurou o Diário do Rio.

Thiago Balassiano, sócio da empresa, revelou que o hotel será demolido para dar lugar a salas com tamanhos variando entre 120 e 240 metros quadrados (m²). O empreendimento contará com 22 escritórios, prometendo exclusividade aos futuros ocupantes. Quando questionado sobre o lançamento, o executivo informou que a previsão de lançamento é para o primeiro semestre do próximo ano. A pré-venda das unidades ainda não foi iniciada no local, que está situado ao lado da loja das Americanas e em frente ao McDonald’s.

“A expectativa é muito positiva. Acredito que não há um lançamento comercial na região há algum tempo. Este projeto tem potencial para ser muito bem-sucedido”, afirmou Balassiano.

Lucio Pinheiro, diretor de Locações Comerciais da Sergio Castro Imóveis, destacou que a média dos valores de locação de escritórios na região de Ipanema é de aproximadamente R$ 250 por m² enquanto no Leblon pode chegar a R$ 330 , enquanto no Centro, em prédios de alto padrão, cerca R$ de 100. “Os profissionais do mercado financeiro e advogados de ponta têm preferido ficar perto de suas casas, o que cada vez mais valoriza os escritórios na Zona Sul”.

Para ele, a procura pelo lançamento da Balassiano deve ser grande, não só por futuros ocupantes como também por investidores.

Cenário comum

O Hotel San Marco, conhecido por sua decoração náutica, composto por 56 quartos e com uma avaliação de 3,0 no Trip Advisor, será substituído nesse movimento de transformação na região.

Outros hotéis, como o Everest e o Praia Ipanema, também passaram por mudanças de função após serem adquiridos por construtoras recentemente, apesar de destinos diferentes. No dia 12 de maio de 2022, a Casai anunciou que converteria o Everest Rio Hotel em short-term rental e, apesar de ainda relativamente incerto, o Praia Ipanema Hotel deve seguir pelo mesmo caminho.

(*) Crédito da foto: Divulgação/Casai