Para quem não acompanhou a live transmitida pelo canal do LinkedIn na manhã de hoje (21), não se preocupe. A terceira edição do Hotel Trends Stats — estudo de demanda futura fruto da parceria entre o Hotelier News e a Lighthouse — está disponível para o mercado. A pesquisa, que analisa dados para os próximos 180 dias, já está com os pés em 2024 e aponta evolução de preços importantes no setor hoteleiro na reta final de 2023.

Com informações de demanda futura de oito capitais brasileiras, o Hotel Trends Stats traz dados relevantes para a estratégia de vendas e distribuição hoteleira:

• Dados de demanda
• Padrões de preços
• Tendências de descontos
• Dados de short-term rental

O estudo, iniciado em 2023, foi pensado para acompanhar o desempenho do setor, com o intuito de orientar os hoteleiros com tomadas de decisões mais assertivas a partir de uma inteligência de mercado.

Os dados da pesquisa são coletados pela Lighthouse, que analisa informações de demanda de voos, tarifas públicas de hotéis e short-term rental, entre outras nuances que compõem o ecossistema hoteleiro.

Começando por um panorama geral, o Hotel Trends Stats revela altos níveis de demanda de voos entre o final de agosto e outubro, ganhando força com grandes eventos em novembro. No mês passado, algumas capitais pesquisadas, como Rio de Janeiro e São Paulo, foram beneficiadas por shows internacionais, como os da cantora Taylor Swift — que levou os fãs e a hotelaria à loucura.

Um dos destaques desta edição é a recuperação de preços em 2023 frente a 2022, especialmente em Brasília, que apontou aumento considerável na tarifa média hoteleira no último trimestre do ano.

“Vemos boas perpectivas de demanda para o início de 2024, principalmente em praças como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. O nível de preço segue em crescimento, mas não esperamos saltos como os observados na virada de 2022 para 2023. A expectativa é de incremento na casa dos 10%, o que é um bom sinal para a hotelaria”, comenta Ricardo Souza, Team Lead da Lighthouse na América Latina.

Resultados por capital

As cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Porto Alegre, Salvador e Fortaleza foram analisadas pelo Hotel Trends Stats. Abaixo, você confere alguns dos principais insights sobre demanda futura e preços. Para consultar o estudo na íntegra, acesse o link.

São Paulo

• Busca por hotéis: a capital paulista mostra picos de demanda futura, catalisados por grandes eventos.
• Preço: tendência de valores para 2024 acima de 2022, com possibilidade de mudanças perto da data de hospedagem.
• Short-term rental: oferta em linha de crescimento, com salto de 5 mil UHs para 25 mil acomodações do segmento em cinco anos.

Rio de Janeiro

• Busca por hotéis: demanda concentrada nos meses de férias e Carnaval, com baixa procura para o segundo trimestre.
• Preço: recuperação tarifária foi constante em 2023 e previsão de estabilidade em 2024, salvo datas para grandes eventos.
• Short-term rental: estabilidade de inventário nos últimos cinco anos, sem grandes mudanças.

Curitiba

• Busca por hotéis: demanda concentrada em períodos de férias e eventos, em datas como final de dezembro, início de janeiro e Carnaval.
• Preço: Curitiba manteve seus preços ao longo de 2023, acima dos últimos quatro anos, com expectativa de seguir na mesma linha em 2024.
• Short-term rental: inventário segue em crescimento na cidade, com oferta considerável.

Belo Horizonte

• Busca por hotéis: picos de demanda no final de dezembro, Carnaval e períodos de feiras e eventos. Atenção para semanas isoladas no primeiro semestre, mas sem reservas concretizadas.
• Preço: tendência para manter preços no final do ano em linha com 2022 e 2023.
• Short-term rental: aumento de 200% na oferta do segmento, chegando a mais de 2,3 mil hospedagens listadas.

Porto Alegre

• Busca por hotéis: a capital gaúcha espera alta demanda em dezembro, com foco nas festividades de fim de ano. Nos meses seguintes, a previsão é de normalização, com exceção de períodos de eventos.
• Preço: tendência de preços deve seguir similar a 2023, com leve aumento nos meses de janeiro e outubro.
• Short-term rental: inventário teve incremento de 750 para 2,7 mil nos últimos cinco anos, com aceleração em 2023.

Brasília

• Busca por hotéis: picos de demanda em dezembro, início de janeiro e Carnaval. Podemos observar aquecimento durante a semana a partir de fevereiro até junho.
• Preço: precificação linear e sem muitas oscilações, o que aponta para falta de estratégia de flutuação tarifária no setor hoteleiro.
• Short-term rental: ocupação acima dos 40% nas quatro próximas semanas, com datas para o final de ano com tarifas superiores a R$ 400.

Salvador

• Busca por hotéis: demanda concentrada no período de férias de verão, com sua grande procura pelo período do Réveillon e Carnaval.
• Preço: manteve durante todo ano de 2023 seus níveis de preço público muito próximos a 2022. Já para 2024 podemos ver um ligeiro aumento comparado com 2023.
• Short-term rental: A ocupação do segmento já está em 58% no Natal e Réveillon, e para o Carnaval, 50%.

Fortaleza

• Busca por hotéis: mais focada no Réveillon. Em janeiro temos picos de alta demanda na primeira, terceira e quarta semana do mês, e depois no Carnaval.
• Preço: somente em janeiro vemos um aumento mais expressivo dos preços e a partir de fevereiro, volta a ficar linear com 2022 e 2023.
• Short-term rental: apresentou crescimento tímido na oferta, com mais de 4 mil propriedades listadas, competindo diretamente com os hotéis.

(*) Crédito da capa: CEPAL Brasília