Em estudo realizado ao final do último ano, a CoStar apurou queda no volume do pipeline global em 2023. Apesar disso, as Américas nadam contra a maré e apresentam alta, especialmente, na fases iniciais e finais de planejamento. O Brasil ocupa o 2º lugar em pipeline de luxo na América Latina e o 4º lugar no pipeline das Américas, com um total de pouco mais de 5 mil quartos em construção.

Existem cerca de 370 mil unidades em fase de planejamento inicial nas Américas, volume 30% maior na comparação com dezembro de 2022, o que reflete a expectativa geral de queda nas taxas de juros, tornando o crédito mais acessível.

No contexto brasileiro, somente em 2023, a Selic (taxa básica de juros) foi de 13,75% para 11,75%.

Já em fase de planejamento final são cerca de 289 mil, número 18,1% maior na comparação anual. A tendência conversa com a queda observada nos projetos em construção, que computam cerca de 200 mil quartos, 3,1% a menos do que o aferido no ano anterior. A baixa é influenciada pelo ciclo de alta nos juros nos últimos dois anos.

O pipeline total da região americana é de cerca de 860 mil quartos, volume 16,7% maior na comparação ano a ano.

Outras regiões

A indústria hoteleira europeia conta com cerca de 171 mil quartos em construção, 9,7% inferior na comparação anual, além de cerca de 111 mil UHs em fase de planejamento final, 20,9% inferior em igual base comparativa. Há um pouco de otimismo no planejamento inicial, com cerca de 178 mil unidades, quantidade 16,3% maior que o aferido em 2022.

Na região Ásia-Pacífico, 486 mil quartos estão em construção, 2% a mais na comparação anual. Em fase de planejamento final estão 111 mil quartos, volume 2,3% maior em igual base comparativa, enquanto o planejamento inicial apresenta queda de 4,8%, com 290 mil UHs.

No Oriente Médio e África, houve queda de 8,6% nos quartos em construção, que são cerca de 112 mil, e queda de 10,2% na quantidade de projetos em fase de planejamento final, encerrando 2023 com quase 37 mil quartos. Já os projetos em fase de planejamento inicial são 7,3% a mais do que em dezembro de 2022, cerca de 80 mil quartos.

(*) Crédito da foto: Pixabay