O ano de 2023 foi de bons resultados para a hotelaria paulista. Com vasto calendário de eventos e forte demanda de lazer, o setor fechou o último ano com saldo positivo em ocupação, diária média e RevPar, segundo relatório divulgado pela ABIH-SP (Associação Brasileira da Indústria de Hotéis de São Paulo). Os números apontam que a ocupação média ficou em 59,18%, crescimento de 3,90% frente a 2022. A diária média, por sua vez, chegou a R$ 388,84 em 2023, crescendo 11,53% na comparação com o ano anterior. Nessa base comparativa, o RevPar teve a alta mais expressiva, de 16,12%, chegando a R$ 230,61.

Comparando os indicadores com os números registrados em 2019, ano pré-pandemia, a ocupação apresentou variação negativa de 6,89%. Na diária média, houve incremento de 24,66% nessa base comparativa, enquanto o RevPar avançou 16,04%. Ainda segundo os dados da ABIH-SP, a taxa de ocupação ficou em 63,67% nos hotéis de perfil corporativo, contra 50,90% nos empreendimentos de lazer.

Por outro lado, os hotéis de lazer tiveram melhor desempenho na diária média (R$ 568,81) e RevPar (R$ 291,32). Já na análise por categoria, os econômicos fecharam o ano com a maior ocupação (61,71%), enquanto os empreendimentos upscale responderam pela maior diária média (R$ 869,84) e RevPar (R$ 448,14). Nas propriedades midscale, a ocupação chegou a 58,18%, seguida por uma diária média de R$ 416,53 e RevPar de R$ 242,34.

Performance de dezembro

No último mês de 2023, os resultados também foram positivos. O relatório aponta que a ocupação média foi de 55,29%, alta de 4,22% frente ao mesmo período de 2022. Por outro lado, o indicador caiu 16,16% na comparação com o novembro e está 1,08% abaixo de dezembro de 2019.

Na diária média, que ficou em R$ 427,93, a alta registrada em dezembro na comparação com o mês anterior foi de 8,54%, 22,71% em relação ao ano anterior, e 37,85% se comparado a dezembro de 2019.

Já no RevPar, que chegou a R$ 236,60, houve variação negativa (-9,00%) na comparação com novembro. Por outro lado, frente ao mesmo período de 2022, foi registrado incremento de 27,89% e, na comparação com dezembro de 2019, a melhora também foi expressiva, com crescimento de 35,87%.

Perspectivas para 2024

Primeiro, cabe mencionar que em dezembro de 2023, as MRTs corporativas mostraram retração em seus movimentos, após o dia 20, por conta das festas de final de ano. Já as de lazer tiveram sua demanda aquecida após essa data, pelo mesmo motivo. A capital paulista apresentou pico de ocupação durante esse período, por conta da Corrida de São Silvestre e Réveillon na Paulista.

As MRTs de litoral e interior, que contam com resorts e equipamentos destinados a famílias, tenderam a receber maior demanda neste período. O mesmo comportamento deve se replicar até o final do Carnaval. Assim, o corporativo retoma com intensidade na segunda quinzena de fevereiro.

Este ano, segundo a ABIH-SP, será pouco favorável às MRTs de lazer, uma vez que a grande maioria dos feriados acontece em sábados e domingos. Quanto às MRTs de apelo corporativo e eventos, o prognóstico para 2024 é positivo. A capital paulista deverá abrigar muitos shows, feiras, congressos e eventos esportivos. A tendência vale também para as demais MRTs.

Na pesquisa, a entidade também realizou uma sondagem de previsão de ocupação dos hotéis no Carnaval 2024, de 9 a 14 de fevereiro. É o último evento de lazer aquecido. O levantamento mostra que a expectativa de ocupação média para o período é de 70,75%, superando os 52,87% de 2023. Portanto, a expectativa de incremento é de 17,88%.

(*) Crédito da capa: Unsplash

(**) Crédito do infográfico: Divulgação/ABIH-SP