O primogênito do portfólio da Livá Hotéis abriu as portas oficialmente em 27 de janeiro, após operar um mês em modelo soft opening. Localizado em Caldas Novas (GO), o Lagoa Eco Towers é o primeiro empreendimento sob gestão da empresa e o segundo do Grupo Lagoa Parques e Hotéis. Avaliado em mais de R$ 500 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas), a multipropriedade inicia as atividades de sua primeira etapa, mas já está em sua terceira fase de comercialização.

Operando apenas com proprietários, o Lagoa Eco Towers abre para locação e pool hoteleiro em março deste ano. Com a primeira e segunda fases totalmente vendidas, a Verta, responsável pela comercialização, afirma que o empreendimento arrecadou R$ 149 milhões de VGV em 2021.

“Encerramos o ano passado com o resultado de vendas com duas salas em Caldas Novas. Para 2022, a expectativa é bater R$ 250 milhões, com comercializações dentro do empreendimento, além de planos de expansão com salas em outras duas cidades”, diz Fernando Salomão, CEO da Verta.

Frações e vendas online

Com produtos diversificados, o Lagoa Eco Towers possui frações de uma, duas ou três semanas, vendidas a partir de R$ 25 mil e podendo chegar a R$ 80 mil. “O preço médio do empreendimento é de R$ 50 mil, que representa duas semanas e é a fração que tem mais saída”, salienta Salomão.

Já as vendas online representam 20% do resultado total por meio de um canal que promove a geração de leads em praças como Brasília, Goiás, Minas Gerais e interior de São Paulo, principais compradores das frações. “Quando fazemos uma comparação de vendas líquida, o online sobe para 40% de representatividade, pois é uma venda mais trabalhada, sem tanto apelo emocional”, acrescenta o executivo.

A expectativa é que o empreendimento esteja em operação completa até 2024, com suas quatro fases de 120 UHs entregues. “Temos mais um ano de vendas em 2023 e ainda faltam duas torres para serem construídas. O projeto de multipropriedade é muito variado e, nesta primeira etapa, mais de 80% das frações são de três semanas, o que demanda um público com um ticket médio mais elevado”, pontua João Cazeiro, diretor de Desenvolvimento de Novos Negócios da Livá Hotéis.

Hospedagem e estrutura

Construído em uma área verde equivalente a mais de 40 mil metros quadrados, o Lagoa Eco Towers possui infraestrutura com conceito sustentável, totalizando 480 apartamentos mobiliados de 54 metros quadrados e com dois quartos, cozinha, sala, varanda, capacidade de receber até sete pessoas, além de acesso aos complexos aquáticos do Grupo.

Na área comum, além da experiência com as águas termais, o empreendimento também contará com piscinas, bares aquáticos e restaurantes. A primeira fase, inaugurada na última semana, marca o início da operação de 120 apartamentos e de um parque aquático com duas piscinas.

(*) Crédito da foto: Divulgação/Livá Hotéis