Historicamente, o Brasil tem o maior pipeline de construção de hotéis da América Latina, entretanto, o desenvolvimento de novos projetos teve baixa recorde em 2021. De acordo com a LE (Lodging Econometrics), o mercado brasileiro totalizou 97 empreendimentos (15.901 UHs) no quarto trimestre do ano passado. Recentemente, o Copom (Comitê de Política Monetária) elevou a Selic, taxa básica de juros do país, de 9,25% para 10,75%, o que pode afetar ainda mais o andamento de novas unidades no setor.

O pipeline total de construção de hotéis na América Latina ficou em 563 projetos (101.523 quartos) ao final do quarto trimestre. O indicador apresentou declínio de 11% em novos empreendimentos e redução de 7% em UHs na comparação anual.

No período, os projetos em construção somavam 281 projetos e 58.813 quartos. Os empreendimentos com início de construção previsto para os próximos 12 meses estão em 147 (20.732 UHs). Já os hotéis em fase de planejamento são 135 (21.978 quartos). Novos projetos anunciados em pipeline durante 2021 aumentaram 4%, mas caíram 1% em número de UHs com 139 projetos (27.811 quartos) frente aos 150 projetos e 20.522 quartos anunciados em 2020.

Os cinco países com maior pipeline na América Latina são: México, com 207 projetos/38.671 quartos. O Brasil aparece em segundo lugar, seguido pelo Peru, com 32 projetos/3.903 quartos; República Dominicana, com 21 projetos/4.874 quartos, e a Colômbia com 19 projetos/2.913 quartos. Coletivamente, os mercados respondem por 67% dos projetos e 65% dos quartos do pipeline total da região.

No quarto trimestre de 2021, as cidades da América Latina com os maiores pipelines incluem Cidade do México, com 23 projetos/3.291 quartos; Lima, com 22 projetos/2.977 quartos; Cancún, com 19 projetos/10.216 quartos; Guadalajara, com 19 projetos/2.520 quartos; e São Paulo, com 14 projetos/2.690 quartos.

Franquias em alta

As franquias hoteleiras com os maiores pipelines de construção da América Latina são Marriott International com 103 projetos/16.200 quartos; Hilton, com 102 projetos/15.716 quartos; Accor, com 81 projetos/10.281 quartos; IHG, com 58 projetos/6.686 quartos; e Hyatt Hotels com 33 projetos/8.192 quartos. Essas cinco empresas respondem por 67% dos projetos no pipeline total de construção no quarto trimestre de 2021 e devem ter o maior número de aberturas de novos hotéis em 2022 e 2023.

As marcas líderes no pipeline são: Ibis, da Accor, com 57 projetos/7.165 quartos; Hilton Garden Inn, com 24 projetos/3.290 quartos; e Hampton by Hilton, com 22 projetos/2.669 quartos. Em seguida, aparecem a coleção AMR, do Hyatt, com 13 projetos/4.637 quartos e Holiday Inn Express, do IHG, com 13 projetos/1.538 quartos.

No quatro trimestre, 28 novos hotéis e 4.737 quartos foram inaugurados. No acumulado de 2021, 88 novos empreendimentos (14.929 UHs) foram abertos na América Latina, elevando a oferta hoteleira para 11.256 propriedades (1.192.964 UHs).

Olhando para o futuro, os analistas da LE esperam que o número de novas aberturas de hotéis na América Latina aumentem para 114 novos hotéis com 20.878 quartos em 2022 e, em 2023, a região deverá abrir 131 novos hotéis com 20.427 quartos.

(*) Crédito da foto: Isma_Braz/Pixabay